房子过户费用计算方法是什么-法师兄

以下是房子过户费用计算方法： 1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；（4）证件工本费：80元；（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。 2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：（1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；（2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；（3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；（4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；（5）证件工本费：80元（买方缴纳）；（6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

答

最新房产过户费用计算方法：(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契...

答

房产过户费用计算方法如下：一、营业税在2016年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在20...

以下是关于深圳房屋过户费用计算问题的回答卖方1、印花税(暂免) 2、营业税:a.不足5年的住房对外销售:全额征收5% b.超过5年(含5年)+非普通住房:差额征收(销售收入减去购买房屋的价款)5.5% c、超过5年(含5年)+普通住房:免征营业税 3、个人所得税:1、征税情形:对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 2、计税依据:转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额。 3、税率:20% 4、免税情形:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。 4、转让手续费:1.5元/平方米买方1、印花税(暂免) 2、契税a.个人购买90平方米以下普通住房，且属家庭(购房人、配偶、未成年子女)首套房的，契税按1%收取。 b.建筑面积小于144平方米(含)的住宅，按1.5%收取。 c.建筑面积144平方米(套内面积120平方米)以上的住宅，按3%收取。 3、权证印花税:5元/证 4、权属调查费:7-15元/证 5、转移登记费:80元/套 6、测绘费:73.8元/证

关于房屋过户费的计算方法，首先我们需要知道的是，房屋过户的形式主要包括买卖、赠与和继承。因此，房屋过户费也因具体方不同而不同。一、房屋买卖方式。主税包括契税、增值税、个人所得税、印花税，其中契税税率因房屋是一套房还是二套房而异，分别为1％至1、5％和3％。普通住宅对外销售2年以上的，免征营业税。二是房屋继承的方式。主要包括契税、印花税和继承权公证费。契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人在转让房屋时免征契税，而非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的，需缴纳契税1、5％。三是房屋赠与的方式。主要包括契税、增值税、个人所得税和印花税。营业税和个人所得税可以免征亲属之间或者有抚养、赡养关系的人之间的赠与。

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。例如：一、集体土地证过户费用是多少 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。二、土地证过户手续，需要提供详细资料：①双方协议及其相关证明文件;②测绘资料及其图纸;③其他相关资料(各地要求不一样)。■其他问题①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件;②国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一;营业税、交易税等，由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。因为各地规定不一样，很难说出一个具体的标准，但可以告诉你的是国土部门收取得费用是很少的一部份。