深圳过户费用的计算方法是什么？-法师兄

以下是关于深圳房屋过户费用计算问题的回答卖方1、印花税(暂免) 2、营业税:a.不足5年的住房对外销售:全额征收5% b.超过5年(含5年)+非普通住房:差额征收(销售收入减去购买房屋的价款)5.5% c、超过5年(含5年)+普通住房:免征营业税 3、个人所得税:1、征税情形:对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 2、计税依据:转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额。 3、税率:20% 4、免税情形:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。 4、转让手续费:1.5元/平方米买方1、印花税(暂免) 2、契税a.个人购买90平方米以下普通住房，且属家庭(购房人、配偶、未成年子女)首套房的，契税按1%收取。 b.建筑面积小于144平方米(含)的住宅，按1.5%收取。 c.建筑面积144平方米(套内面积120平方米)以上的住宅，按3%收取。 3、权证印花税:5元/证 4、权属调查费:7-15元/证 5、转移登记费:80元/套 6、测绘费:73.8元/证

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关于房屋过户费的计算方法，首先我们需要知道的是，房屋过户的形式主要包括买卖、赠与和继承。因此，房屋过户费也因具体方不同而不同。一、房屋买卖方...

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深圳房产过户费用：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，...

根据深圳市员工工资支付条例的相关规定，在正常工作时间之外的时间工作的，应按照不低于正常工作时间工资的150%支付；在休息日工作又不能补休的，应按照不低于本人正常工作时间工资的200%支付，在法定节假日工作的，应按照不低于正常工作时间工资的300%支付。

深圳二手房买房税费：1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%.2、土地交易费。每平方6元。3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1%+关外手续费300元。4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。5、合同公证费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免)6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免。如果买方一性付款则免)7、按揭手续费1000元。8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。9、抵押手续费50元。一次性付款则免。10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。以上是目前的费用。如有政策新出台另计。以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。如果按成交价过户，则：12、营业额。(成交价-房产证原价)*5.2%另合同公证则是成交价的0.3%。同时也提醒各广大购房者，买房一定要求是按原价过户，否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按房产证原价过户协议。

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。例如：一、集体土地证过户费用是多少 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。二、土地证过户手续，需要提供详细资料：①双方协议及其相关证明文件;②测绘资料及其图纸;③其他相关资料(各地要求不一样)。■其他问题①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件;②国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一;营业税、交易税等，由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。因为各地规定不一样，很难说出一个具体的标准，但可以告诉你的是国土部门收取得费用是很少的一部份。