住房公积金的贷款购房期限如何确定？依据法律规定如何解决？-法师兄

住房公积金是指由国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工长期缴存的住房储金。连续缴存6个月即可办理。《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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根据我国住房公积金贷款的相关规定，一般需要1个月的时间来满足以下条件： 1. 申请人需具备完全民事行为能力，并已足额缴纳住房公积金的在职职...

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根据《住房公积金管理条例》第十三条，住房公积金应当去用人单位所在地的住房公积金管理中心办理。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务，...

根据《个人住房贷款管理办法》第10、11条规定，一般而言，贷款人可以根据实际情况，合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。同时，借款人应与贷款银行制订还本付息计划，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清：贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。而在利率的确定方面，区分用信贷资金发放的个人住房贷款利率和用住房公积金发放的个人住房贷款利率，而个人住房贷款期限在1年之内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段记息：贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。该问题涉及到的相关文件：《个人住房贷款管理办法》

住房公积金贷款还款方式一般有等额本息和等额本金。按照还款时间的不同又可以分为正常还款和提前还款。一、等额本息。也就是每月还款的本金和利息的额度均相等，每月偿还本金先少后多，偿还利息先多后少。一般适用于前期资金比较紧张的群体多选择等额本息的贷款方式。二、等额本金。也就是每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减。一般适用于还贷压力不是很大的人群。正常还款则是按照银行签订的贷款合同所约定的期限及额度进行还贷；提前还款则是在银行允许的条件范围内，按照银行还款方式提前偿还本息。

关于公积金你了解什么?公积金贷款还款设定固定还款额吗?住房公积金的缴交额如何确定?公积金贷款可更改还款方式吗?今天就来跟大家分享一下相关知识。 1、公积金贷款还款设定固定还款额吗? 公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额,而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。 2、住房公积金的缴交额如何确定? 住房公积金的缴交额=职工上年的月平均工资个人缴交比例+职工上年的月平均工资单位缴交比例(个人及单位缴交额元四舍五入)。 3、公积金贷款可更改还款方式吗? 公积金贷款采取按月偿还方式,借款人可选择等额本息法或等额本金法还款,但一经签订借款合同,不允许更改还款方式。 4、公积金缴存多久可提取? 如果你在缴存城市无自有住房且处于租房状态,只要连续缴存公积金满3个月就可提取公积金来支付房租。 5、公积金可给子女用吗? 给未婚成年子女购买住房的,住房公积金缴存职工可不为共同购买人,也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款。 6、提前退休可提取公积金吗? 不可以,只能在办理离退休时才可以提取住房公积金,公积金账户也随之注销。 7、公积金可否继承? 在职工死亡或者被宣告死亡的情况下,公积金可被继承;若无继承人也无受遗赠人,账户余额将被纳入住房公积金增值收益中。 8、公积金可做低保用吗?