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住房公积金借款人最长贷款期限的规定

2022-09-26 269人已浏览

侯猛律师专职律师

江苏敏政（南通）律师事务所

擅长：婚姻家庭、债权债务、合同纠纷、交通事故、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：46
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专业分析

住房公积金借款人最长贷款期限不得超过按以下两种方式计算的最短期限：（1）购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年；（2）借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行，但最高不得超过65岁。个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。

法律依据

《住房公积金管理条例》
第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

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