首套房对于贷款的要求高吗？

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• 问银行有权提高首套房的贷款利率吗
  

  是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间的。最高人民法院《关于人民法院审理民间借贷案件的若干意见》规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。而人民银行公布的年利率为6%左右，也就是说民间借贷的利率不得超过年利率25%，超过部分不受法律保护。而司法实践中，民间借贷约定的利率大多数均超过了该规定，于是许多借款人故意欠钱不还，等着出借人起诉甚至主动要求出借人起诉，因为通过诉讼，他们所承担的利率就不能超过银行的四倍。这种恶意欠债并规避法律的行为不仅增加了当事人的讼费，也浪费了有效的司法资源。

• 问首套房贷款没还完二套房能贷款吗？
  

  你可以处理套房贷款。利用贷款购买住宅，申请购买第二套以上住宅的，贷款首付比例不得低于40％。贷款利率不得低于中国人民银行发表的同期同级基准利率的1、1倍。

• 问第二套房贷款是首套吗
  

  一：不是，按第一次贷款买房算，是第一套，享受90平方米以下首付百分之二十，利率打七折，90平方米以上首付百分之三十，利率打七折。二：“第二套房”的法律概念是已经用贷款买了一套房，再次用贷款买房，这就是第二套房，第二套房最低首付百分之四十，利率上浮百分之十。现在第二套房银行全部执行最低首付百分之四十，利率上浮百分之十。

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