法院拍卖的房子剩下的钱应该怎样-法师兄

你是申请执行人的话在拍卖成功后，房子要等买受人过完户后才能动拍卖款，如果还有其他案件参与分配，那么就需要再做出分配方案，可能时间上需要一些时间，你可以经常联系案件经办人，提个醒

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【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的...

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作为被执行人，房屋被拍卖，应当及时迁出房屋，根据有关法律规定，不迁出房屋，退出土地，致使判决、裁定无法执行的，会构成拒不执行判决裁定罪。但法...

在民事纠纷中，当事人的房屋往往因与他人发生经济纠纷而被法院依法查封。房地产查封期间，当事人不再拥有房地产使用权，给当事人的生活和房地产交易带来诸多不便。所以遇到自己的房子被拍卖，我们该怎么办？查封将在不同情况下进行，一般包括诉讼保全期、诉讼阶段和立案阶段的执行阶段。从立案到强制执行前的执行阶段可以继续居住，强制执行阶段不能居住。至于是否强制执行，法律上有明确规定，家庭中唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院会继续查封。拍卖是强制执行的主要处置方式。房屋被法院拍卖，作为执行人，应当及时迁出房屋。根据《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条，拒不迁出房屋、退出土地，导致判决、裁定无法执行的，属于拒不执行判决、裁定罪中的其他有能力拒不执行、情节严重的情形，构成拒不执行判决、裁定罪。

1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。法院应委托依法成立，具有相应资质的资产评估机构进行价格评估。2、确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定，应按照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股票和社会法人股票的一些问题的规定》（以下简称若干规定）和最高院所制定的统一由法院技术所委托的规定处理。拍卖上市公司的股票，必须严格按照一些规定的规定处理。法院不应根据职权选择拍卖机构。法院拍卖其他财产，首先要采取当事人主义。如果双方不能达成一致，法院将根据职权选定拍卖机构。拍卖机构确定后，法院与拍卖机构协商，签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须书面，必须注明拍卖目标、拍卖佣金、拍卖价格支付等必要条款。3、发表公告和展示目标的拍卖机构受法院委托，严格按照法律规定和合同约定进行拍卖公告和拍卖展示。对于拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征法院意见，经法院同意并积极配合。4、确定拍卖保留价格在拍卖开始前，法院应根据评估价格确定拍卖保留价格，并通知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如果第一次拍卖没有人竞争，法院将根据市场情况确定再次拍卖的保留价格。5、拍卖举行拍卖时，法院一般派人监视拍卖，将拍卖情况记入记录的拍卖机构也可以邀请公证员进行公证。拍卖成交的，拍卖机构与买方签订成交确认书，立即清算金钱，按合同约定分期付款。竞争者分期付款的，必须得到法院的同意。

拍卖房子所得的钱会根据每个原告的钱按比例分配的。财产分配顺序分为三种情况：第一种情况：一项判决书中有多位原告申请执行被告，这些原告没有保证物权，按债权比例偿还。第二种情况：多个判决书中有多个原告申请执行被告，这些原告没有保证物权的，根据哪个法院先检查、拘留、冻结、先赔偿的原则，即执行法院采取执行措施的顺序进行赔偿。第三种情况：在这些判决中，既有基于物权的债权，也有基于金钱支付的债权，物权优先偿还。例如，如果主张这所房子提供了保证的话，保证权会优先赔偿。以上这些优先受偿的债权清偿完毕以后，还有剩余财产的，那么剩余的债权人可以按照债权的比例接受清偿。清偿以后剩余部分的债权，债权人可以要求法院继续执行。