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购房合同违约,违约一方应当根据合同约定承担违约责任,比如支付违约金。具体违约责任如何承担,应根据实际情况以及法律规定确定。根据《民法典》第五...
1、根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措...
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购房合同有没有明确约定违约责任?也可以去走仲裁程序。
签订购房合同后,一方违约的,应当按照合同约定的违约条款承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
作为房地产开发商与顾客签订售房定金合同时,将该定金定位为签约定金为好,否则有可能涉嫌无证预售,还有此时有很多不确定的因素不能左右。因此,只能承诺在某楼盘的售预许可证取得之时起与之签订商品房预售合同,才能确定房屋的交付期限。否则,投资未超过25%,或因行政审批因素等延误工期,造成违约。如属违约定金,顾客可选择此条款追究违约责任,开发商造成不必要的损失。当然,定金合同可约定单元楼层和某套及面积、单价,以使顾客充满期待,充满希望。
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