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购房合同违约金应该怎么算

2022-04-15 246人已浏览
  • 段兰律师

    段兰律师

    广东金桥百信(佛山)律师事务所

    擅长：知识产权、合同纠纷、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：218

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专业分析
购房合同违约金的算法为： 一、根据法律规定，签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 二、在商品房销售合同中，违约金问题不容忽视； 三、商品房销售合同中的违约金计算方法大致有两种： 1、一种是根据逾期天数约定固定万分之几的比例计算，这种计算方法用于逾期付款和逾期交付的违约金计算； 2、另一种是约定一个固定的百分比来计算违约金的金额； 四、合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见或者应当预见的违约可能造成的损失。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失扩大；如果没有采取适当措施，则不得扩大损失要求，当事人应当防止损失扩大。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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