民法典中无产权证租赁合同到底是否有效

大家都在问查看更多

• 问民法典中没有产权的房子租赁合同是否有效？
  

  合同是否有效与房屋是否有产权无关，只要合同是依法签订的，就是有效的。 一般情况下，签订完房屋买卖合同但未办理房产登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔，可以向人民法院提起诉讼。

• 问民法典规定无产权的房屋租赁合同是否无效
  

  要看是什么原因没有房产证的，如果是房屋本身质量不过关而无法办理房产证的，房屋租赁合同无效。 依据我国相关法律的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

• 问无产权证租赁合同是否有效
  

  要看是什么原因没有产权证的。如果因为未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设房屋而没有产权证的，租赁双方签订的房屋租赁合同是无效的。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  厂房租赁合同无效如何维权

  1,125人已观看

• 1'21
  租赁合同无效房产如何补偿

  713人已观看

• 1'22
  租赁合同无效的情形

  2,084人已观看

• 1'12
  租赁合同无效的赔偿

  1,181人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典中无产权证租赁合同是否有效

  190人已浏览

• 
  民法典中租赁合同是否有效？

  186人已浏览

• 
  民法典无效的租赁合同是否有效

  91人已浏览

• 
  无产权证租赁合同是否有效

  113人已浏览