农村户口城市买房补贴是怎样的

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• 问农村户口买房补贴流程是
  

  农村户口买房国家补贴8万元。 购房需持身份证件、银行帐号、商品房买卖合同、购房发票及县房管部门发放《预购商品房预告登记证明》等材料向县住建局房管所申请财政购房补贴款项，县住建局汇总审核向县财政局申请拨付购房补贴款项，由县财政局审核拨付款项，再由县住建局统组织发放购房补贴。

• 问农村户口买房是否有补贴
  

  1、农民进城后，如果将农村宅基地和耕地归还集体，国家将给予一定的补偿，一般为3－5万元，这就是标准。2、农民工进城买房，地方税务局规定首次购买90平方米以下的房屋，免征契税。2014年5月，国家发布取消农业户口计划的意见后，地方税务局取消了农民工免征契税的规定，即农民进城买房没有税收优惠和补贴。3、部分地方政府为鼓励农民工买家，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，具体咨询当地政府和开发商。国务院于2014年7月29日发布了《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》。《意见》第三条指出，创新人口管理，建立统一的城乡户口登记制度。取消农业户口与非农业户口的区别和蓝印户口，统一登记为居民户口，反映了户籍制度的人口登记管理功能。建立统一的城乡户口登记制度。

• 问农村户口买房的补贴条件
  

  1、农民在进城买房之后，对自愿归还农村宅基地和耕地资源的，国家就会根据其归还的土地面积和家中人数一次性给予三万至五万元的补贴。各地规定不一致，具体已当地规定为准。 2、对农村户口进城买房的，如果首套房面积小于90平方米的免契税，但部分城市因国家出台相关政策之后，已取消了农村户口购买住房免契税的规定。 3、部分城市使用农村户口购房后，政府会给一定的补贴。买房补贴还分以下类型： （1）有资格申请到新的宅基地同时并不放弃进城买房的农民朋友，额外补贴2万元。 （2）自愿退出自家宅基地的农民朋友，地上附着物拆迁补偿提高到百分之三十。 4、《城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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