二手的小产权房需要交多少补偿费

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• 问二手房产证办理需要交多少费用
  

  二手房须过户才能办理房产证，过户需要缴纳契税。契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。 普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的 普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普 通住宅（成交价的4%）。

• 问二手房的二手房的费用要交多少
  

  建筑面积（平方米）×3元2二手房契税：基准税率3%、个人所得税；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况、交易印花税，优惠税率1：成交价或评估价（高者）×0，且是唯一生活用房的免征）2：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，具体费用如下： （1）卖方二手房税费、交易服务费： 1、至今免征5、营业税及附加税.05%，至今免征3、契税：成交价或评估价（高者）×5、土地出让金.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%：成交价或指导价（高者）×1

• 问小产权房补偿是多少
  

  1、小产权房补偿，一般只有在拆迁的时候，才会有一定的补偿。 2、对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。

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