合同违约可以报案吗

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• 问合同约定可以约定违约金吗
  

  合同中可以约定违约金和定金，但适用时只能适用其中一种。因为如果合并会增加违约方的责任，对违约方是非常不公平的。 如果定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方可以要求赔偿超过定金数额的损失。

• 问合同违约，可以要求退房吗，违约
  

  因开发商违约导致其双倍返还定金的若干情形 1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。 2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。 3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。 4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

• 问合同违约可以取消合同吗
  

  可以主张取消合同，但需要支付部分违约金，您可委托律师协助解决。合同就违约是如何规定的

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