婚前财产与赠与要怎么约定-法师兄

杭州婚姻律师：注意区分婚前财产约定还是赠与男女双方对婚前财产的约定或者对婚姻关系存续期间所得的财产进行的约定，对双方都有约束力。所以双方可以对婚前财产的归属、婚前财产在婚后产生的收益、以及结婚后各自的收入、接受的赠与、继承的财产进行约定。需要特别要说明的是，这种书面形式的约定，不需要经过公证，就能产生法律效力。在这里，李律师要提醒的是，签婚前财产协议，您要区分是赠与协议还是婚前财产约定。您可以从下面几个方面进行区分。如果是将一方所有的房产约定为另一方所有，将会被认定为赠与。根据法律规定，赠与不动产的，在产权变更登记之前都是可以撤销赠与。而财产约定则不以物权的转移为生效条件，也就是你们虽然婚前签署了财产约定协议，不管房子有没有过户有没有加名，都有效。而且财产约定协议不可单方撤销，只能双方协议解除或以新的约定覆盖旧的约定。财产约定也可以对还没有实际拥有的财产进行约定，而赠与是只能对现有的具体的财产进行处分。比如婚前个人财产中的存款，产生的利息部分，原本属于个人财产，可以约定为夫妻共同财产。再比如婚前个人出资买房，婚后共同还贷，双方也可以约定为产权共同所有。

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婚前财产协议的概念并未出现在具体的法律条文之中，关于婚前财产协议概念的理解在司法实践中存有不同的观点。一种观点：婚前财产协议，是指男女双方在...

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1、婚前财产约定不属于赠与。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。而婚前财产约定是指未婚男女，采用书面形式约定，...

赠与合同以签定时生效，但房产取得以变更登记也就是过户时候为准，是否是个人财产要看房产什么时候取得，所以如果是婚后过户，如果没有特别指定，那就是夫妻共有，如果有特别指定，那就是个人财产。《民法典》第215条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

婚前赠与的房产一般按照房产证上是谁的名字，房产就是谁的。除房产以外的财产。如果能认定为彩礼的，则有返还的可能，不认定为彩礼的，则只能是视为对对方的赠与。

1、赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与。如果赠与的财产一部分已交付并已转移其权利，任意撤销赠与仅限于未交付并未转移其权利的部分，以维护赠与合同当事人双方权利义务关系的稳定。 2、赠与合同订立后经公证证明的，赠与人不得任意撤销。赠与合同订立后，当事人交由公证部门公证，表明其赠与意愿的表达已十分慎重，因此，经过公证证明的赠与合同，赠与人不得任意撤销。 3、具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，不论当事人以何种形式订立，不论是否经过公证，也不问赠与的财产是否已转移其权利，赠与人均不得任意撤销。具有社会公益性质的赠与，主要是指为了救灾、扶贫、助学等目的或为了资助公共设施建设、环境保护等公共事业所为的赠与。此类赠与的公益性质，决定了赠与人不得任意撤销赠与。履行道德义务的赠与，由于当事人之间有着道义上的因素，如果允许赠与人任意撤销，则与道义不符。因此，此类的赠与也不得由赠与人任意撤销。