颍东区房屋拆迁怎么赔付

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• 问老房子拆迁，房屋拆迁赔偿一般怎么赔
  

  房屋拆迁补偿政策中一般有两种方式，货币补偿和置换房，两者都可以自由选择。货币补偿的标准一般是参照周边商品房的价格，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估的依据包括被拆迁房屋所在区位、房屋结构、面积大小、装修的好坏，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定;置换房一般是一比一的方式，这种补偿方式在现实操作中就会出现按人头来计算的情况，例如：一个人多少平米，再加上差价的补偿和社保名额，在这种情况下，拆迁方的操作空间很大，被拆迁方最终拿到的补偿多数情况下都是不合理的，所谓的奖励、社保、户口、人头等等其他都是拆迁方给我们释放的烟雾弹，其真实意图是降低补偿标准。所以，我们在面对拆迁方给我们的这些补偿内容的时候一定要清醒，及时的咨询拆迁方面的专业律师，补偿不合理就不要轻易的签订补偿协议。

• 问拆迁房屋原房东去世怎么办
  

  关键是要首先解决第一任房东是否死亡问题，也就是说，要查清这个问题，而且是可以查清的，具体如何查询，欢迎联系我免费咨询。 另外，土地性质为划拨，意味着该地块属于有特定用途、无偿取得、无限期使用、土地使用权转让须经政府批准的土地。划拨土地也可以办理过户，将土地性质改为出让性质，要办出让手续,要交一笔出让金。具体还要看你这个房子和土地的情况来定。 拆迁补偿安置方案是每一次拆迁的时候才制定的，所以全国各地，每一次拆迁的政策可能都多多少少有些差异。出让的土地补偿金标准会按照拆迁许可证申领的时点计算，在上海，出让土地的补偿金标准还是不低的。

• 问房屋被拆迁我不付给拆迁款该怎么办？
  

  可以先协商，协商不成可以通过诉讼解决

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