赠与房屋过户流程-法师兄

赠与房屋过户流程如下： 1、签署接受赠与确认书； 2、对赠与房产进行评估； 3、办理赠与房产公证； 4、缴纳税费； 5、办理房产过户手续。根据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

国务院关于深化城镇住房制度改革的决定

答

赠与房屋转让流程：签订赠与合同，缴纳相关费用，进行赠与公证，办理房地产公证，登记房屋所有权转让。房屋赠与是指一方自愿将所有房屋免费赠与他人，...

答

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。过户...

1、在确认书上签字的赠与人和赠与人一起在住宅管理局签字确认书，带着相关资料，如该房地产的生育票和购买合同等双方的房地产赠与人和赠与人一起免费赠与合同，表明免费赠与是赠与人的真正意愿，赠与是赠与人的真正意愿。另外，在赠与业务中，如果赠与人是未成年人，赠与人单方面发行的赠与书也有法律效力。费用状况：签订委托书时，至少要收取工本杂费。其中包括测绘费、100平方米以下的50元、公证费200元、检查费100元。2、评价费用状况：评价费是该房地产评价的5‰，但每件至少要收1000元。因为是赠与业务，评价通常比市场价格低。3、赠与公证费用：赠与公证费为评价价的2％。4、纳税费用情况：向住房管理局进行赠与登记，该环节费用比较复杂，到达住房管理局后，重新评价该房地产。其中，权利税是住房管理局评价的3％，印花税是住房管理局评价的0．5％，不动产权转移登记费为每件80元（每件赠与人多，加10元）。以上三项一般由受赠人支付。另一个是土地转让金，根据赠与房地产的房地产性质，如果一部分没有支付转让金的住宅改建住宅，赠与人必须补充。值得注意的是，赠与房地产是住宅改建的性质，经过这个赠与手续，改变了性质，变成了商社。5、发行新的房地产证明书注：赠与人和赠与人之间是直系亲属，如果是继母，就免除权利税。父母和孩子之间或夫妻之间的赠与免除权利税。

一是赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，主要内容为：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。二是办理公证。应提交下列和材料：赠与人的身份(居民身份证、户口簿、、通行证复印件);赠与书;赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。三是办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。

(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。 (三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。