买的房屋面积和合同约定面积不符怎么办

大家都在问查看更多

• 问房屋面积和合同面积不符怎么办？
  

  （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

• 问购买的房屋面积与商品房买卖合同约定面积比合同约定的面积不符怎办
  

  根据第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。也就是说如果你合同面积为91.52㎡，现在开发商要给你交给117.6㎡的铺面，多余26.08㎡要求你补足房款的话，你只承担合同面积的3%的房价款，也就是2.7456㎡的房款，多余部分由开发商承担，产权而且归你。（商品房买卖合同里也是有体现关于面积误差的相关约定的，你仔细看看）

• 问买房的面积与合同约定的面积不符怎么办
  

  买来的房屋跟房地产开发商当初签订的购房合同不一致的，可以按照双方合同约定的方式去解决，如果没有约定的或者根本约定不明确的，就按照下面的步骤给自己维权：

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  赠送面积不写入合同怎么办

  1,535人已观看

• 0'58
  怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

  4,158人已观看

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  5,013人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋的约定面积和实测面积不符怎么办

  585人已浏览

• 
  房屋的约定面积和实测面积不符怎么办?

  157人已浏览

• 
  房屋的约定面积和实测面积不符该怎么办

  212人已浏览

• 
  房屋交付面积与约定面积不符怎么办

  178人已浏览