二手房交易需要房产证和身份证复印件吗？-法师兄

一般通过中介卖方先不要交房产证和身份证复印件，首先要注意以下事项： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁） 4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等） 5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内） 6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权（福利分房等） 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等） 10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）

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一般通过中介卖方先不要交房产证和身份证复印件，首先要注意以下事项： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权...

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租客有权要房东的身份证复印件、房产证复印件（如果房产并非出租方的，需要出租方提供有权出租的证明文件）。房屋租赁，需要出租方具有出租房屋的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权）。生活中，有些人不是房主，而是租客，却背着房主将房屋转租，这种情况可能导致转租合同无效。

需要。各种居住状况所需的资料如下：1、住在自营住宅的，需要申请人身份证原件的复印件，提供居住地址证明资料（居住地址证明书包括住宅租赁合同、住宅所有权证明书或住宅购买合同）、居住证明书的照片收据（广东省居住证数字照片收集收据）。2、居住在出租屋的：需申办人身份证原件　复印件．提供居住地址证明资料（居住地址证明包括房屋租借合同．房屋产权证明文件购房合同），出租屋主（或业主．房屋管理人）身份证复印件以及房东签定的治安责任书，居住证相片回执（广东省居住证数字相片收集回执）。3、居住在单位宿舍的：需申办人身份证原件　复印件，供给单位出具的工作证明资料（工作证明包括工商营业执照．劳作合同．用人单位出具的劳作关系证明或其他可以证明有合法稳定工作的资料等）；本人相片（广东省居住证数字相片收集回执）以及单位责任人（部门负责人或单位宿舍负责人）签定的治安责任书，居住证相片回执（广东省居住证数字相片收集回执）。4、住在居民家里（亲戚家）的情况下，申请人的身份证明书的原件、复印件、所有者的身份证明书、住所证明书（住所证明书包括住宅租赁合同、住宅所有权证明书和住宅购买合同）、住宅证明书的照片收据（广东省居住证明书的数字照片收集收据）。5、住在学校的情况下，申请人的身份证复印件和学校证明书（学校证明书包括学生证明书。学校发行的其他可以证明连续学习的资料等）。

婚后夫妻之间任何一方购买的房屋都是夫妻共同财产，所以办理个人名称的房产证需要夫妻双方的身份证。办理新房房产证需要准备的材料有：房屋购销合同原件、补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋外业测绘调查表原件、分层分户平面图原件、完税凭证（契税缴款书）。已婚买家：①双方身份证复印件（原则上需要验证原件）；②婚姻证明复印件（带原件验证）；③双方任何一方不能到场，需提供私章，委托第三方代理的，需同时提供夫妻私章。单身购房者（必须在场，不能代理）：①身份证复印件（带原件验证）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件验证）；③单身声明结账的购房者在当地到民政局办理。