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夫妻离婚房产分割,按揭房这样认定1、一方婚前办理按揭手续支付首付款,婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的此种情况下,虽然是婚后夫妻共同还贷,但是仍应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。原因在于,虽然产权证书是在婚后取得,但是该产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的,属于个人财产具体形态的转化,并不能改变所有权归个人所有的属性。如果仅仅因为产权证婚后取得而简单认定是,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。2、一方婚前办理按揭手续,支付首付款,婚后以共同财产还贷,诉讼期间未取得产权证的如果夫妻双方对房屋所有权归属能够达成协议的,按协议确定房屋所有权的归属。房屋的价值按婚前一方支付的首付款和婚后共同还贷的比例进行分割。前者属于婚前个人财产,后者属于婚后夫妻共同财产。否则根据《最高人民法院关于适用
夫妻离婚房产分割,按揭房这样认定1、一方婚前办理按揭手续支付首付款,婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的此种情况下,虽然是婚后夫妻共同还贷,但是仍应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。原因在于,虽然产权证书是在婚后取得,但是该产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的,属于个人财产具体形态的转化,并不能改变所有权归个人所有的属性。如果仅仅因为产权证婚后取得而简单认定是,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。2、一方婚前办理按揭手续,支付首付款,婚后以共同财产还贷,诉讼期间未取得产权证的如果夫妻双方对房屋所有权归属能够达成协议的,按协议确定房屋所有权的归属。房屋的价值按婚前一方支付的首付款和婚后共同还贷的比例进行分割。前者属于婚前个人财产,后者属于婚后夫妻共同财产。否则根据《最高人民法院关于适用
最民法典2017离婚财产分割规定如下:民法典规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)、工资、奖金 (二)、生产经营的收益 (三)、知识产权的收益 (四)、继承或赠与所得的财产 (五)、其他应当归夫妻共同所有的财产有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)、一方的婚前财产 (二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用 (三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产 (四)、一方专用的生活用品 (五)、其他应当归一方的财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的,具有不确定性,极易发生纠纷,所以法律规定,该约定必须采用书面形式。
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