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1. 根据合同性质和内容,当事人一方可以改变合同。有些合同是为了当事人一方的利益而设立的,而其他合同的某些条款是专门为当事人一方利益而约定的。由于在一般情况下,当事人可以放弃自己应得的利益,因此,对于这些合同,如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化,不再需要合同为其带来利益,则可以改变合同。 2. 当事人双方经协商一致,并且不因此损害国家利益和社会公共利益,可以协商变更合同。在进行协商时,当事人双方的意思表示必须是明确的,而不能是模糊的。否则,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。 3. 如果出现不可抗力情况,即不能预见或不能避免、不能克服的客观情况,导致合同全部义务无法履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力,造成合同不能履行或者不能完全履行时,允许当事人变更合同,使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度,才能作为变更合同的理由。例如,民法典规定,法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的,依照其规定。在某些情况下,变更合同需要经过特殊程序,如民法典规定。
合同签订后可以进行修改。合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。当事人协商一致,可以变更合同。
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 1、法律对应当在交定金后多少天内签合同没有规定,由当事人自行约定; 2、如果当事人一直未采用书面形式的租赁合同关系,将会视为不定期租赁。 3、不定期租赁中的当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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