出租人如何解除合同？需要什么手续？-法师兄

出租人终止合同的条件如下： 1、符合合同约定的终止条件；未经同意，承租人转租； 3、承租人未按约定方式使用房屋，造成房屋损失； 4、承租人逾期不交租金。根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以终止合同，要求赔偿损失。第七百二十二条承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以终止合同。

《城市房屋租赁管理办法》第四条公民、法人或其它组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

答

第八条因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求的，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；（二）租赁房屋权...

答

1、清点物品合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。 2、签订文件双方签订...

解除合同的过程如下：一、解除协议。通常经过要约．承诺两个阶段；二、行使解除权。通知对方对解除合同有异议的，可以请求法定机构解决； 3、法律、行政法规规定，解除合同应当经批准。登记手续的，应当遵守特殊程序的规定。

当事人事后协议解除合同，只要当事人协商一致，并不因此违反法律、法规和社会公共利益，就可以解除合同；当事人依约定或依法定解除合同，当约定条件出现或法定条件成就时，解除权人如果选择解除合同，应当以书面形式通知对方当事人。若对方当事人对解除合同有异议的，应当向人民法院或者仲裁机构申请确认解除合同的效力；如果法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应当按照规定办理。如以机动车辆、船舶、不动产为标的的建设工程合同，解除时应当到原登记机关办理注销手续。《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。