相关问答
继承房屋的按下列流程进行过户更改房产证名字： 1、房产评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。 2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的...
1、房屋是可以更名的，一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖、继承等方式。 2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如...
大家都在问查看更多
所有的第一顺位继承人（你父亲的孩子、配偶、父母）到公证处做一份遗产公证，拿着遗产公证到交易中心办理更名。具体更名流程如下：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
根据我国的土地政策，农村的土地属于集体所有，集体成员以外的人，是不能在本集体购买土地或者房屋的。你爸当时没有写自己的名字，应该是这种情况。而我国的不动产是以登记为准的，登记了谁的名字，就属于谁的产权。要解决这个问题，首先是土政策问题，而现行的土地政策没有任何的松动。现在，你堂哥不同意写成两家人的名字，有他自己的目的，因此，你们必须引起足够的注意，并采取措施。现在，你们可以先行收集出资的证明，如果你堂哥要继承她妈妈遗产（或者其它人继承），你们可以阻挡，并要求偿还投资，或者协商解决办法。除此外，没有好的解决办法。
理论上说，一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
165人已浏览
150人已浏览
285人已浏览
555人已浏览
网友热门关注
