公民租民房要注意什么问题-法师兄

公民租民房注意事项有： 1、看房产中介公司是否有房地部分核发的资质证书与工商部分核发的经营许可证； 2、签订租房合同时，消费者一定要把协议内容了解清楚； 3、选择规模比较大的中介机构，其专业职员数目多，水平高，信息资源丰硕。根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

答

廉租房：是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。以廉租房政策推广较好的上海...

答

租房要注意检查房东的有效身份证明是否与房屋产权登记人一致；询问租金中包含的内容；明确租赁期限、是否可以转租、租金支付时间、支付方式、违约责任...

在实践中，不少人在借钱时出于各种原因，草草口头约定了事。虽然借钱时风光，但是一旦发生借款纠纷，其利益可能无法得到很好的保护。因此，公民借款应注意以下法律问题： 1、出借人与借款人尽量不要采用口头形式，最好以书面形式达成借款协议，对借款期限、利率等作出约定，这样一旦对方不承认，借款协议就是最好的证据。 2、借款人的还款期限问题。由于涉及诉讼时效，借钱时最好不要约定还款时间，这样，就可以在20年内随时追索债务。如果必须对借款期限作出约定，出借人一定要在借款期限届满之日起两年内主张权利，否则，法律不再予以保护。 3、利息最好在借款协议中有明确的约定。否则，个人之间的借款将视为没有利息。另外，约定的借款利率超过银行同期贷款利率的4倍的，超过部分不会得到法院支持。

（一）注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。（二）租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。（三）注意不能“签”口头协议租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

在租赁房屋需要注意以下几方面的问题，如是以下情况是不能进行房屋出租的，请认真甄别: 1.未取得产权或者经营管理权的； 2.产权有争议或者产权受到限制的； 3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的； 4.属于违章建筑的; 5.不符合安全标准的； 6.已抵押，未经抵押权人同意的； 7.法律、法规禁止的。