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自今年两会以来，房产税的征收再次被提及。有关部门表示，今年将陆续开展房产税征收试点工作。房产税一旦征收，会有什么影响？由于过去10年对房产税...
房产税是指以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。 现行房产税是第二步利改税以后开征的，具体是1986年9月15日，国务院正式发布了...
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房产税何时征收，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的。房产税何时征收，主要内容如下： 1、个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税;自建房屋的，则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起;购置商品房的，则从屋交付使用次月起;购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。 2、出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自自用、出租、出借起。
请咨询税务所或者房产交易中心税务窗口。房产税的税收计算方法：1、从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%2、从租计征的计算：按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%征收税率：1、按房产余值计征的，年税率为1.2%。2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
契税是指当房地产产权转让变更时，当事人订立的合同按产价的一定比例向新业主征收的一次性税。应纳税范围包括：土地使用权销售、赠与交换、房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。契税除与其他税收具有相同的性质和作用外，还具有自身的特点：（1）契税征收的目的是保护房地产所有人的合法权益。契税征收机关以政府名义发给契证作为合法的产权凭证，政府应当承担保证产权的责任。因此，契税具有收费性质，这是契税不同于其他税收的主要特征。（2）纳税人是产权所有者。房屋销售、典当、赠与或交换时，根据转让变更的价值，对产权所有者征收一次性契税。
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