二手房买卖合同要怎么签？

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• 问二手房买卖怎么签合同
  

  签二手房买卖合同需要写明买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。

• 问二手房买卖合同怎么签
  

  1、签订合同前，必须仔细核实业主的身份；2、明确付款方式和时间；这个环节容易发生纠纷。因此，在签订合同时，需要对付款方式做出详细规定，包括首付、最终付款、付款时间、付款条件、谁来承担税费等。简而言之，就是所有与钱有关的环节，都要写进合同。合同中是否有霸王条款；合同是房地产交易中最重要的文件，必须逐字逐句地弄清楚，有些地方可能会隐藏霸王条款。例如，违约责任不平等，延期交房可免责等。4、房屋现状必须在合同中注明；房屋应以现状出售，以房屋的实际情况为准。合同中必须明确房屋的装修和配套设施，包括水电、煤气、供暖、有线电视等基础设施。5、删除合同中未约定的空白部分；6、必要时签订补充协议；补充协议是对原合同的补充或变更。由于二手房交易复杂，每笔交易都是独一无二的，只有解释和约定各种情况，才能更好地表明双方的意图。

• 问怎么签二手房买卖合同？
  

  签订二手房买卖合同的流程是： 1、当事人就合同条款达成一致，合同内容应当包括当事人信息、标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等； 2、合同当事人均在合同书上签字、盖章或按手印。

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