土地租赁合同是否具有管辖

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• 问土地租赁合同管辖法院是哪里的？
  

  因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。 加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。 财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。 《民诉法》 第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）土地租赁合同管辖因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 土地租赁涉及到不动产，由土地所在地法院管辖。

• 问租赁合同是否专属管辖
  

  根据民诉法解释第28条，房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，所以按照不动产纠纷处理，房屋租赁合同是专属管辖

• 问什么是土地租赁合同，土地租赁合同是否有效吗？
  

  想要知道土地租赁合同是否有效吗这一问题，具体的规定是。《土地管理法》第十五条农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

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