土地租赁合同纠纷管辖权

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• 问房屋租赁合同纠纷管辖地
  

  房屋租赁合同纠纷管辖地一般由合同履行地人民法院管辖，也可以由被告户籍地或者居住地人民法院管辖。当事人也可以自行约定管辖法院，在发生房屋租赁纠纷时，根据租赁合同约定的法院提起诉讼。

• 问土地租赁合同纠纷管辖法院如何判
  

  向人民法院起诉的土地使用权租赁合同纠纷案件，应当符合我国《民事诉讼法》第一百零八条规定的条件，同时，还要符合该法第二十二条“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”，第二十四条“因合同纠纷引起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的有关规定。除了依照法律明确规定的管辖外，当事人也可以依照我国《民事诉讼法》第二十五条“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖的规定。”也就是说，双方当事人在订立合同时，可以依照法律的规定，在合同的争议解决条款中，协议选择上述规定中的任意一个地方的人民法院为解决合同争议的管辖法院。

• 问土地租赁合同纠纷管辖范围有哪些
  

  土地租赁合同纠纷管辖权：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。 加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。 财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。

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