债务纠纷银行优先受偿权吗

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• 问什么优先权债务优先银行贷款
  

  工资债权优先于建筑工程承包款和抵押权：维护社会正义的需要。 (一)工资债权优先于建筑工程承包款受偿。 (二)工资债权优先于抵押权受偿。 根据我国法律的规定，当然是民工工资优先。修改后的破产法第一百一十三条规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。

• 问有第三人因债务纠纷查封土地,银行是不是有优先受偿权?
  

  首先，房屋已经抵押的，土地使用权视为一并抵押。依据为：《物权法》第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。其次，您说的土地使用权价值是否对抗第三人，让人费解。物权法规定，建设用地使用权是“财产”（是可以抵押的财产），一般认为土地使用权所享有的物权最接近物权法的“用益物权”。作为物权的一种，建设用地使用权的特点也是“对世权”，就是可以对抗任何人非法要求。当然，在你的房屋被抵押后，土地使用权视为一并抵押，这样对你的物权就有了抵押合同的限制，但仍然可以对抗第三人（土地使用权的处分只受限于抵押合同，不受限于第三人）。您问的土地使用权价值对抗，是什么意思。

• 问银行债务可以优先吗
  

  是的，如果有担保，则是第一顺位，如果没有担保，则是普通债权，属于第三顺位，清偿顺序，是民事诉讼法根据各种债务的性质，法律依据如下：《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。

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