购房双合同怎么办怎么办？-法师兄

签订“双合同”前期的供房压力较大，刚需客可能难以承担。不是每个项目都能提供装修贷，有些项目要求购房者一次性支付装修费用，这无疑加大了购房者首付成本。有纠纷难索赔另外，若开发商在履行合同过程中存在违约的情形，购房者能主张的购房款不能包括装修款。这将为日后的赔偿问题埋下隐患。购房者签“双合同”，实际交付的装修标准与装修合同上的约定，很有可能“货不对板”，一旦以后出现装修方面的纠纷，购房者也比较难索赔。个税或增多购房合同上的房屋总价低于实际成交价，那么未来转让可能面临更高的税费

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一、预售登记前，购房合同丢了怎么办，房屋买卖合同遗失如何处理？在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发...

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购房合同可以在开发商、银行、房管局和你个人手里都有一份的，如果你的合同丢了，你最好抓紧时间登报，带着刊登遗失声明的报纸去找开发商，他们会给你...

例如对于房屋更名过户，只有取得房产证的房屋才可以办理过户手续。办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续，买卖双方缴纳相关税费，在20个工作日内核发房屋所有权证。双方需要签订买卖契约，过户时需要协带身份证原件，房产证原件，结婚证等。买卖过户所涉及的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方)：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。

1、首先找到房子的开发商的营销部，询问购房合同编号，登报声明。 2、然后与开发商沟通说明情况，让开发商营销部工作人员与当地房产档案馆（合同备案及网络维护档案查询存档中心）联系，走一个订正的手续，让档案馆的人给开发商的销售人员重新开个权限。 3、权限开通后，你的合同就可以重新打印了，重新打印的合同上面的章及其签字都要重新用印。 4、拿着新合同去办理产权证。提示（如果咨询当地产权登记发证中心，说可以用合同的复印件重新盖章，前2部都可以省略了）具体的你可以去咨询产权登记发证中心！他们会给你一个最权威的答案。

你可以向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章便于查询。