能够退房的情况有哪些-法师兄

可以退房的情况如下： 1、开发商的五证不全； 2、过分的延期交房； 3、房屋质量存在着重大问题； 4、房屋面积误差超过3%； 5、开发商原因导致无法办理产权证书。

《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

答

1、男工人年满60岁，女干部年满55岁，女工人年满50岁，持续工龄或工作年限满10年； 2、从事井下、高空、高温、繁重体力劳动和其他有害健康...

答

下列几种情况能够退休： 1、男性干部、工人年满60岁，女干部年满55岁，女工人年满50岁，持续工龄或工作年限满10年。 2、从事井下、高空、...

购房者可以顺利退房的情形：一、开发商五证不全的。二、未经购房者允许私自更改楼房规划设计的。三、超过合同约定时间没法办理产权证的。四、开发商逾期交房催促后仍交不了的。五、房屋出现重大质量问题的。六、房子被开发商拿去做二次抵押的。七、房屋面积差超过3%的。

（1）男性干部、工人年满60岁，女干部年满55岁，女工人年满50岁，持续工龄或工作年限满10年。（2）从事井下、高空、高温、笨重体力劳动和其他有害健康工种的工人，男年满55岁，女年满45岁，持续的工龄或工作年限满10年。（3）男年满50岁，女年满45岁，持续工龄或工作年限满10年的，经医院证明，并经劳动判定委员会确认，完全丧失劳动本领的工人。（4）因工致残，经医院证明（工人并经劳动判定委员会确认）完全丧失工作本领的。根据《工伤保险条例》（自2004年1月1日起施行）限定，工人因工致残被判定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作职位，按月享受伤残津贴；工伤工人达到退休年纪并解决退休手续后，停发伤残津贴，享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。

1、用人单位提出，经与员工协商一致，可以解除劳动合同。 2、员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同： (1)在试用期内被证明不符合录用条件; (2)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度; (3)严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害 (4)被依法追究刑事责任。 3、有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前30日以书面形式通知员工本人： (1)员工患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作; (2)员工不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作; (3)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议。但用人单位未提前30日通知员工的，应当支付该员工当年一个月月平均工资的补偿金。 4、用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，应当提前30日向工会或者全体员工说明情况并听取意见，经向劳动部门报告后，可以裁减人员。