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开发商超过约定或者规定期限办理房产证,你可以向开发商主张违约金赔偿,关于房契税的缴纳,国家有规定的,如果你缴纳的数额超过规定数额可以向开发商...
不要买小产权房,千万不要贪这些小便宜哈,产权证都米有的...
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不是很多,希望我的回答能帮到你,有可能业主缴纳,抵押费,但是也有特殊情况,开发商没有专职人员办理,需要外包一般不需要,是业主需要交契税,有可能一户要缴纳相应的费用,这个钱有可能开发商缴纳,一般几百元,工本费
业主应该在验房时发现问题,最好把所有违背合同或限定的问题提议来,然后把这些问题列表复印,一式两份,要求开发商签字确认,然后一人一份,上面明确表示不接受房屋,并要求开发商在肯定的时限内完成整改。此外,开发商交楼时必须提供《竣工验收备案表》,《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》,否则能够拒收,由此产生的延时交楼的职责由开发商承受。验房时发现的问题肯定要开发商认同并且商定处置方案,若开发商拒却认同房屋存在问题,建议您搜罗相关证据,证明不是购房者不按时收楼。不过并不是房屋质量出现问题,购房者就能够要求开发商退房的。当然,如果房屋主体结构质量决裂格,需依照有关限定经委托工程质量检测组织核验证实的,购房者才有权退房。资料选自:啄木鸟验房网。
关于房屋漏水,可以根据我国法律规定的如下解释进行解决:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 至于索赔金额,具体问题还是具体分析
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