物业费按平米收再收公共照明费合法吗

大家都在问查看更多

• 问物业费包括公共照明费吗
  

  小区的公共照明用电费用,是包含在物业管理费内的!由物业支付!物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,公用照明,垃圾清运费,其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明，在实际执行过程中也是以物业合同为依据。

• 问物业费是按照合同的标准收的吗
  

  物业费一般在物业服务合同中是有约定的，1、你要看物业公司有没有超出物业服务合同约定的价格向你收取物业费，2、看物业公司是否按照物业合同约定的内容提供了相应的物业服务的，3、物业费收费实行的是政府指导价和市场调节价，实行政府指导价的，也是有定价权限的政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。所以最终还是看你们物业服务合同中是如何约定的，如果你认为物业费收取与提供的服务不相符的，可以找物业公司商谈。

• 问物业费按照什么面积收取
  

  物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。物业费的收取时间也分两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算;未按收楼手续约定日期拖延办理收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。所以，到了上面提到的时间节点，物业就要开始计费了，即使不入住也是要收费的。当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。也就是说，你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。因为不管你有没有入住，物业公司已经开始提供服务，包括保洁，保安等。

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  物业费按什么面积收取

  4,207人已观看

• 0'52
  物业收装修管理费合法吗

  6,933人已观看

• 1'23
  物业费具体收哪些费用

  6,065人已观看

• 1'05
  山东省物业收费新规定2021收费标准

  19,545人已观看

相关普法查看更多

• 
  小区物业收公共照明费合理吗

  790人已浏览

• 
  小区物业收取公共照明费合理吗

  1,327人已浏览

• 
  商铺物业费收费标准 一平米多少钱

  1,364人已浏览

• 
  回迁房物业费按照什么收费标准收

  398人已浏览