农村土地承包权买卖合同咋签？

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• 问农村土地承包是否能买卖？
  

  农村土地不能买卖。因为农村土地属于农民集体所有，确权后个人只有使用权，国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

• 问农村宅基地买卖合同无效是依据《农村土地承包法》
  

  宅基地是审批的，只有宅基地上建有房屋的话房屋买卖时地随房走才合法，那么焦点是谢某是不是房屋所有人，如果谢某是房屋所有人的话那么何某与他应当签订协议，如果谢某不是房屋所有人的话，那么何某不能去的宅基地使用权，支付的房价或是地价应当找谢某要求返还。如果只有宅基地的话，那么何某应当是本村村民才有权接受宅基地使用权的转让，也是应当和谢某有协议，然后再经村委会、乡政府、县政府审批发放宅基地使用证那么才是合法的。

• 问农村土地承包经营权可以买卖吗？
  

  农村土地承包经营权可以买卖。承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转，通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。

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