商品房土地使用期限是多少年？

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• 问商品房用地使用期限是多少年
  

  商社的使用年数是指住宅土地使用权的年数，一般商社的土地使用权的年数是70年，70年后，国家如果对这块土地有其他用途，就会回收土地使用权，向地面建筑物的剩馀部门赔偿。国家不收回土地使用权，房屋所有权人应按当时的土地转让金标准向国家缴纳土地转让金。

• 问商品房土地使用年限是多久?
  

  1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年; 2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年; 5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

• 问商品房土地使用年限是多久
  

  商品房的使用年限是70年。其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。

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