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单位集资房没土地证不可以过户。在办理房产过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税凭证等证件材料,没有土地证的单位集资房无法进行...
没有土地证,单位集资房不能过户。办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证、契税证等证明材料,只有房产证没有土地证的房屋在办理相关手续...
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国家规定只能是红本商品房才能办理过户,如果该集资房只有土地使用证而没有房产证是不能办理过户的,两证齐全的情况下不管土地使用证上面有没有标注土地使用年限都可以过户,因为土地使用年限也是国家后期才出台的法律规定。集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。如果按出资比例确定产权的话:1、职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易。2、如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书;其次,要看产权共有人单位制定的具体政策,并经过单位的同意,同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人。只有产权过户了,才依法拥有该房屋产权,成为产权所有人。
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说,集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房,首先要取得合法的房屋所有权证。集资房买卖必须要完成房产证和土地证的过户手续。
单位集资房没土地证不可以过户。在办理房产过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税凭证等证件材料,没有土地证的单位集资房无法进行过户。
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