相关问答
答:通常是不能。一旦网签,就很难解除,直到办理产权证。但是有两个地方可以有漏洞:1,如果能征得开发商同意,并按照要求撤销网签和合同,按退房处...
1.二手房网签后房主违约,可以根据双方合同要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。如果买房的违约了,需要按照合同的约定承担违约金,而且不退还...
大家都在问查看更多
如果交了定金后卖方违约,购房者可以要求卖方双倍返还定金、支付违约金,或赔偿房价上涨给其造成的实际损失,三者择其一进行主张。 如果双方已经办理了网签,买方可以要求卖方继续履行合同,办理过户手续,协商不成可以向法院起诉。 在此提醒卖方,买卖双方签订的合同具有法律效力,随意加价在法律上是得不到支持的。另外,作为卖方在违约前需理性衡量违约所要付出的成本,以免得不偿失。
是不能反悔的。 如果卖方反悔,签订二手房买卖合同后,卖方毁约后果有: 1、双倍退还定金。 2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。 3、涉及房价上涨,卖房人将房高价售予他人的,房价增值部分应付给原买房人。 依据《合同法》:第七章:违约责任 第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百零九条:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
1、先准备一份起诉状,写明要求卖家怎么赔偿损失,比如要求卖家继续履行合同,并赔偿损失;或者退还已付房款及利息,并赔偿损失。 2、去法院提交起诉状,一般民事诉讼遵守“原告就被告”原则,即直接去被告所在地法院起诉,但是如果涉及房产纠纷,并且是房屋权利确认等引起的物权纠纷的,即属于不动产纠纷。 所以,按不动产纠纷管辖法院规定,起诉时要到房屋登记所在地法院提交起诉状。 3、起诉被法院受理立案,起诉后拿到受理通知书,接着按照法院通知书要求,等待法院确定开庭时间。 4、按时出庭参加诉讼,如果法院通知开庭时间之后,原告无正当理由不参加的,将会遭到法院撤诉的风险。 最后,买卖双方订立二手房买卖合同后,如果合同存在瑕疵,比如卖家不懂行情卖错价钱,因为合同显失公平可以撤销。合同不存在瑕疵的,卖家又反悔不卖、不过户或是不迁户等,只要合同中做了相关约定的,都属于违约情况,买家可以积极主张违约赔偿。不过,如果违约损失较重,可以在必要时找个专业律师介入。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
427人已浏览
120人已浏览
214人已浏览
153人已浏览
网友热门关注