房贷30年改20年需要违约金吗，法律怎样规定

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• 问房贷30年改20年应怎么算
  

  抵押贷款30年改为20年需要违约金。违约金是指一方按照当事人的约定或法律直接规定违约的，应当向另一方支付的金钱。 违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物是金钱以外的其他财产。

• 问违约金30% 违约金需要法律监督吗
  

  违约金是否能超过实际损失的30%，还要以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素进行确定。

• 问30年房贷改20年怎样才算少还一年利息
  

  各银行处理方式不同，有的可以，有的不可以。具体咨询你的贷款银行

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