父子间借名买房纠纷怎么解决

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• 问借名买房的民事纠纷如何解决
  

  借名买房民事纠纷对实际出资购房的人是非常不利的，主要有3点： 1、当初买房登记在别人名下，根据我国法律的规定实际出资的购买人是没有所有权的。尽管其实际出钱购买，此后一直居住，水电物业费都由其缴纳，但是其仍然得不到所有权。 2、当初购房时之所以将房屋登记到别人名下，大多是因为房子是某个单位的福利房，房价便宜，但是只卖给本单位职工，而且单位职工只享有房子所有权，只能办理房产证，不能办理土地使用权证，通俗说法叫小产权房。购房人为了降低购房成本，便冒着很大风险将房子登记在他人名下。这种情况下一旦出现纠纷，除非建房的单位同意，实际出资的购买人是得不到房产所有权的，即便是与登记人达成协议，在单位不同意的情况下是无法变更登记将房子登记到实际购买人名下的。 3、即便按照现在的法律政策或者经单位同意能够将此房产登记到实际购买人名下，如果实际购房人按照其与登记人先前签订的协议（假定有这样的协议）要求法院判决将房屋过户到实际购买人名下，此时如果房屋的登记簿上登记的房子所有人还是原先的登记人。则此种方法尚有可行性，但是如果登记人已经将房屋卖与另外的人，则实际购房人维权更加困难了。

• 问非独生子女给父母买房纠纷怎么解决
  

  有没有法律纠纷要看你兄弟姐妹是否对房产有想法。 如果所有的兄弟姐妹都知道这房子虽然写的是父母的名字，但实际是某一个人买的，并且一直没有非分之想（包括将来）），就没有法律纠纷。 如果父母百年之后，其中有一人或几人，说这房子是父母的（房产证的确是父母的），他（她）有继承权，那肯定有纠纷了。非独生子女给父母买房纠纷要打起官司来的话，法律一般以房产证名字为准。

• 问联名买房纠纷如何解决
  

  一般联名买房纠纷处理方法如下，法律上，定金和订金是不同的概念，很多的买房人分不清楚而引起了纠纷。买房纠纷怎么维权?定金数额是由双方约定的，但是定金不能超过合同金额的20%，而订金不具有法律概念，不具备担保的性质。在购买房产的时候，买方如果没有履行合同，还是可以要求返还定金的，但是如果是开发商没有履行合同，就要双倍返还定金。

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