借名买房的民事纠纷如何解决-法师兄

借名买房民事纠纷对实际出资购房的人是非常不利的，主要有3点： 1、当初买房登记在别人名下，根据我国法律的规定实际出资的购买人是没有所有权的。尽管其实际出钱购买，此后一直居住，水电物业费都由其缴纳，但是其仍然得不到所有权。 2、当初购房时之所以将房屋登记到别人名下，大多是因为房子是某个单位的福利房，房价便宜，但是只卖给本单位职工，而且单位职工只享有房子所有权，只能办理房产证，不能办理土地使用权证，通俗说法叫小产权房。购房人为了降低购房成本，便冒着很大风险将房子登记在他人名下。这种情况下一旦出现纠纷，除非建房的单位同意，实际出资的购买人是得不到房产所有权的，即便是与登记人达成协议，在单位不同意的情况下是无法变更登记将房子登记到实际购买人名下的。 3、即便按照现在的法律政策或者经单位同意能够将此房产登记到实际购买人名下，如果实际购房人按照其与登记人先前签订的协议（假定有这样的协议）要求法院判决将房屋过户到实际购买人名下，此时如果房屋的登记簿上登记的房子所有人还是原先的登记人。则此种方法尚有可行性，但是如果登记人已经将房屋卖与另外的人，则实际购房人维权更加困难了。

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现实生活中，民间借贷大量存在，由此而导致的纠纷也不少。有的民间借贷，没有签订任何合同；有的虽然签订了合同，但规定不够详细，甚至因为合同无效而...

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１、处理纠纷，提供证据很重要。人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时，要求原告提供书面借据；无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己...

如果双方约定无息，并且6个月付清，6个月内，不可以主张利息的，但对于超过6个月不归还，可以主张逾期利息。到期不还时可以发一份书面通知，要求还款，并主张逾期利息；如果还是不还，就可以提起诉讼了。

现实生活中，民间借贷大量存在，由此而导致的纠纷也不少。有的民间借贷，没有签订任何合同；有的虽然签订了合同，但规定不够详细，甚至因为合同无效而失去作用。那么，民间借贷究竟应该注意什么?这里，四联担保给大家介绍一些民间借贷方面的注意事项： 1、处理方式有协商、调解、仲裁和诉讼等种类； 2、借款手续必须完备； 3、善于使用担保条款，降低风险，比如担保人和抵押物。

债权人和债务人之间有借款利息纠纷的，可以向人民法院起诉。贷款双方约定的利率不超过年利率24％贷款人要求借款人按约定利率支付利息的，人民法院应予支持。贷款双方约定的利率超过年利率36％超过部分利息协议无效。借款人要求贷款人返还已支付的超过年利率36％人民法院应当支持部分利息。