欠物业费停水该怎样办-法师兄

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问欠物业费要停水

业主和物业是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的，其无权擅自中断对业主供水、供电。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失!《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
问欠物业费物业不能停水电怎么办

一、业主欠缴，物业公司是否有权停水停电需要具体分析： (1)若供水供电公司委托物业代收水，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。 (2)若供水供电公司未委托物业公司代收，那么物业公司不能采取停水停电措施。若物业仍停水停电，给业主造成损失的，业主可向物业公司要求赔偿因此造成的损失。二、若业主未及时缴纳物业费，物业公司可以要求业主缴纳，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取停水停电措施。
问欠物业费交了停水补办

业主和房地产公司是平等的民事主体，双方应按照合同约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都应承担相应的违约责任。业主不及时缴纳房地产费，应承担法律责任，房地产公司有权向业主缴纳房地产费，承担一定违约金。但房地产公司无权断水、断电。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等部门应向最终用户收取相关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司支付相应费用的，供水、供电公司应供水、供电。房地产公司不是供水，而是供电的合同当事人，无权擅自中断供水给业主，供电。房地产公司没有停水停电的权利。业主没有按时支付房地产服务费，违反了与房地产公司签订的房地产服务合同。作为房地产公司，应当按照合同约定，催促违反合同的业主缴纳，或者通过法律途径解决。法律没有给房地产公司断水断电。另外，业主的供水供电分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，支付相关费用获得。这和业主支付的房地产服务费是两件事。房地产公司明显这样做是错误的，违法的。如果停水停电造成损失，业主可以向法院主张自己的权利，要求房地产公司赔偿停水停电造成的损失！