上海二手房买卖税费要交多少钱

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• 问二手房买卖税费要交多少？
  

  买卖二手住宅主要包括以下税费：1、房地产转让契税：普通住宅：90平方米以下为1％、90－140平方米．5％140平方米以上或非普通住宅为3％商业住宅或公司的产权为3％2、房地产转让印花税：房屋交易总额×0．05％3、房地产过户交易费：房屋建筑面积6元／支付平方米4、房地产过户测绘费5、房地产过户所有权的登记费和取证费6、个人所得税：出售不是家庭唯一的房子的税是房价的1％征收。

• 问二手房买卖要交多少税费
  

  缴税如下： 营业税：（税率5.55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税； 个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税； 印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收； 契税：（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； 二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米； 登记费：（工本费）80元共有权证:20元。

• 问珠海交易二手房税费要多少钱
  

  1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价 1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价 5.8%缴纳。卖方承担； 3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担； 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担； 5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担； 6、房屋产权登记费：80元。买方承担； 7、房屋评估费：按评估额0.5%。

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