土地转让不经过集体承包可以吗

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• 问土地不经过集体就可以转让吗
  

  土地转让不经过集体是不可以的。转让集体经营性建设用地的，要经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上或者三分之二以上村民代表的同意，才能转让。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

• 问土地转让时可以不经过集体吗?
  

  土地转让不经过集体是不可以的。转让集体经营性建设用地的，要经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上或者三分之二以上村民代表的同意，才能转让。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

• 问土地转让不经过集体可以吗？谢谢
  

  按中国现行的法律规定，农村土地属于集体所有，农民没有所有权，所以不能出售土地。但是，如果你承包了集体土地，比如耕地200亩，承包期30年，那么，这个“经营权”可以进行流转，比如可以转让、出租、转包等。但法律意义上的“转让经营权”需要得到发包方的同意，通常是需要得到村委会的同意，其他方式的流转需到村委会备案。你需要与新的承包方签订书面合同。

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