离婚怎么保证房子留给未成年孩子

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• 问房子给未成年孩子买正式房怎么写
  

  1、可以采用赠与的方式把房子给未成年孩子。具体流程是：父母先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。 2、我国相关法律规定：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

• 问离婚后房子留给未成年子女应该怎样办理手续
  

  我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，夫妻只需要去房管局办理过户即可。房产过户的办理手续如下： 1.房产证过户不经过房地产中介的话，把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3.房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

• 问离婚把唯一的住房留给未成年的孩子能否查封
  

  要看是婚内债务还是离婚后债务！婚姻存续期间产生的债权债务共同承担，即使离婚债务另外该房产是否已经变更长期人，没有变更有风险

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