租赁纠纷诉讼请求有哪些-法师兄

这个问题。。首先你是出租方还是租客出租方的诉讼请求一般都是:1.租金2.押金3.违约金4.恢复租赁物的原状或补偿相应费用5.诉讼费

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这个问题。。首先你是出租方还是租客出租方的诉讼请求一般都是:1.租金2.押金3.违约金4.恢复租赁物的原状或补偿相应费用5.诉讼费...

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解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式，根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协...

解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式，根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。如果在没有约定的情况下，当事人也可以解除房屋租赁合同，下面将对这些情况作出说明。对于租房者来说：《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋出现问题，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行居住时的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。也就是说，如果租赁物达到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以单方面解除租赁合同。对于房东来说：承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

住房租赁纠纷起诉书应包括：（一）当事人的基本情况。包括原告、被告、第三人姓名、性别、年龄、民族、职业、职场、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称，住所，法定代表人或者主要负责人的姓名，职务。如果原告有委托代理人（律师或其他委托人）参加诉讼，还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。（2）诉讼理赔事项。也就是说，必须明确申诉人民法院依法保护合法权益的具体要求。例如，要求被告方承担某种民事责任，要求人民法院撤销，变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。（3）诉讼请求依据的事实和原因。在诉讼状必须严格，详细说明诉讼事件存在的事实和纠纷的主要焦点，以及在这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款的依据。例如，目前商社社买卖纠纷主要集中在发展者的交房延期、住宅合同的标志和实测面积的差异过大、建筑质量和装修标准与合同的标志不一致等几个问题上。在这一点上向住宅销售者提出诉讼索赔的情况下，在填写诉讼状时，必须明确合同的签订时间、场所、合同中相关条款约定的内容和被告方在哪里违反合同的事由，表示被告违反合同的事实违反了哪个法律规定。（4）提起诉讼的证据和证据来源。法院受理诉讼案件必须依据充足的事实依法作出判决。这要求原告提出诉讼请求时，必须尽量提供证明自己有法院赋予的权益，对方必须承担法律责任的证据资料。例如，如果是商社交易纠纷，当事人应提供的证据包括住宅买卖合同（合同）、住宅权利证明书、住宅费用支付情况等证明书、对方未支付约定事项的证据资料。

房屋租赁纠纷的起诉时效是三年。法律规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。