房屋租赁合同纠纷诉讼请求包括哪些内容-法师兄

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问合同纠纷诉讼请求包括哪些

解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式，根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。如果在没有约定的情况下，当事人也可以解除房屋租赁合同，下面将对这些情况作出说明。对于租房者来说：《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋出现问题，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行居住时的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。也就是说，如果租赁物达到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以单方面解除租赁合同。对于房东来说：承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
问房屋租赁合同中当事人请求仲裁解决房屋租赁纠纷的条款包括哪些内容

一、请求仲裁的意思表示。请求仲裁的意思表示，是双方当事人在发生纠纷前或发生纠纷后提请仲裁解决的表示。一般多在合同中载有：“凡由于本合同而发生的或与本合同有关的一切争议，双方当事人自愿提交XX仲裁委员会解决”的条款。此条款必须是双方当事人自愿的意思表示。二、仲裁事项。即提请仲裁的纠纷范围。仲裁的事项必须有确的约定，不可疏漏也不能超出法律规定的仲裁范围，否则会导致无效。如果对请求仲裁的是什么实体权利、与被申请人是什么法律关系、要求被申请人履行什么义务都不清楚，这样的仲裁协议是没有内容的，因而也是无效的。只有约定了仲裁事项，仲裁协议有了必备内容，才能有效。合同纠纷中，仲裁事项通常是合同主要条款不履行或不完全履行的动态责任，往往合同条款不明确不全面的地方容易发生争议，以致须提请仲裁解决。所以提请仲裁的事项，应与合同主要条款的违约责任基本一致。其它财产权益纠纷中，仲裁事项应与侵权责任基本—致。三、选定的仲裁委员会。根据我国《仲裁法》的规定，我国大中城市，即直辖市、省和自治区人民政府所在地，及有建立仲裁机构需要的其他设区的市，都设有仲裁委员会。仲裁委员会没有级别管辖和地域管辖，只要双方当事人同意，可以选定任何一个仲裁委员会，为已经发生或将来可能发生的争议进行仲裁。仲裁委员会必须由合同双方当事人明确约定，如果没有约定，任何仲裁委员会都没有管辖权，以致无法进行仲裁。
问请问房屋租赁合同纠纷的证据包括哪些？

房屋租赁合同纠纷，原告应当根据自己的诉讼请求提供相应的证据，一般应当提供租赁合同、转账记录、租金收据、聊天记录等证据。根据《民事诉讼法》第六十三条的规定，证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。