农村房屋赠与如何办理-法师兄

农村房屋赠与要满足受赠人与房屋所有人属于同一村集体的成员且户口在同一村，如果满足上述条件双方签订赠与协议，共同到房屋所在地房屋管理局办理过户手续即可完成房屋赠与。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

答

（二）办理房屋赠与手续的流程，具体如下： 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、...

答

宅基地无法赠与。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人...

一、房屋赠与过户手续怎样办理房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。二、房屋赠与的注意事项房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项： 1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为; 2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询; 3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

农村房屋赠与手续： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书； 2、办理公证； 3、办理房屋所有权转移登记手续； 4、赠与人将房屋交付受赠人。

房屋赠与是指一方（赠与人）自愿将其全部房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与合同是单方面合同，无偿合同赠与人自愿单方面承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享有平等权利；受赠人享有免费接受对方赠送的房屋的权利，一般不承担法律义务。即使受赠人在接受赠与时有一些义务，这些义务也不是以获得的权利为代价的。房屋赠与合同是实践合同赠与人必须将赠与房屋实际交付给受赠人。受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才能完成，合同才能生效。但是，实物交付后，不得撤回赠与。如因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠人可请求人民法院裁决。房屋赠与合同是基于合同的房屋赠与，与房屋买卖相同，属于所有权的转移。