什么情况下房子是夫妻共同财产？

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• 问什么情况下属于夫妻共同财产？
  

  不属于夫妻共同财产，即个人财产，有下列情形： 一方的婚前财产； （二）一方因人身伤害获得的赔偿或者补偿； （3）在遗嘱或赠与合同中确定只属于一方的财产； （4）一方专用生活用品； （五）其他应归一方的财产。

• 问在什么情况下房子属于夫妻共有财产
  

  婚前有三种情况。婚前，一方以个人财产全额买房，婚前取得房产证。婚前一方以个人财产贷款买房，婚前取得房产证并还清全部贷款，或者婚前一方以个人财产贷款买房，婚前还清全部贷款，婚后取得房产证并以自己的名义登记。那么婚后有三种情况。首先，夫妻一方用婚前个人财产买房，并以自己的名义登记的，应当认定为一方的个人财产。那么，如果一方父母婚后全资认定无争议，产权登记在出资人子女名下，视为只赠与子女一方，属于夫妻一方的个人财产。那么，如果一方父母支付首付，夫妻双方共同偿还贷款，法院将认定为夫妻共同财产。三是婚后遗嘱或赠与合同啊确定只归夫妻一方的财产，只归夫妻一方所有。因此，上述六种情况被认定为不属于夫妻共同财产。你明白吗？

• 问什么情况下不属于夫妻共同财产
  

  ①一方的婚前财产;②遗嘱或者赠与合同中确定只归一方所有的财产;③一方专用的生活用品;④一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;⑤军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于军人的个人财产;⑥军人复员费、自主择业费扣除夫妻共同财产的部分属于复转军人的个人财产;⑦由一方婚前以个人财产购买，且登记在自己名下的不动产，并于婚后以夫妻共同财产还贷的，除非当事人另有约定，原则上认定房屋所有权归登记名义人个人所有;⑧婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权量记在出资人子女名下的，可以视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。当然，夫妻个人财产不因婚烟关系的延续而转化为共同财产，除非当事人约定共同共有。

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