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一般,婚后一方或者双方出资购买的房子属于夫妻共同财产。一方婚前个人购买的房子,婚后登记在双方名下,也属于夫妻共同财产。除此以外,实践中也存在...
一般,婚后一方或者双方出资购买的房子属于夫妻共同财产。一方婚前个人购买的房子,婚后登记在双方名下,也属于夫妻共同财产。除此以外,实践中也存在...
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不属于夫妻共同财产,即个人财产,有下列情形: 一方的婚前财产; (二)一方因人身伤害获得的赔偿或者补偿; (3)在遗嘱或赠与合同中确定只属于一方的财产; (4)一方专用生活用品; (五)其他应归一方的财产。
婚前有三种情况。婚前,一方以个人财产全额买房,婚前取得房产证。婚前一方以个人财产贷款买房,婚前取得房产证并还清全部贷款,或者婚前一方以个人财产贷款买房,婚前还清全部贷款,婚后取得房产证并以自己的名义登记。那么婚后有三种情况。首先,夫妻一方用婚前个人财产买房,并以自己的名义登记的,应当认定为一方的个人财产。那么,如果一方父母婚后全资认定无争议,产权登记在出资人子女名下,视为只赠与子女一方,属于夫妻一方的个人财产。那么,如果一方父母支付首付,夫妻双方共同偿还贷款,法院将认定为夫妻共同财产。三是婚后遗嘱或赠与合同啊确定只归夫妻一方的财产,只归夫妻一方所有。因此,上述六种情况被认定为不属于夫妻共同财产。你明白吗?
①一方的婚前财产;②遗嘱或者赠与合同中确定只归一方所有的财产;③一方专用的生活用品;④一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;⑤军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于军人的个人财产;⑥军人复员费、自主择业费扣除夫妻共同财产的部分属于复转军人的个人财产;⑦由一方婚前以个人财产购买,且登记在自己名下的不动产,并于婚后以夫妻共同财产还贷的,除非当事人另有约定,原则上认定房屋所有权归登记名义人个人所有;⑧婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权量记在出资人子女名下的,可以视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。当然,夫妻个人财产不因婚烟关系的延续而转化为共同财产,除非当事人约定共同共有。
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