符合一户一宅违建房屋怎么办

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• 问宅基地一户一宅怎么报建
  

  下面为大家提供宅基地一户一宅要报建额的程序：农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

• 问一户一宅可以建房吗
  

  一般不可以，土地法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。《土地法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

• 问一宅两户房屋确权后怎么办
  

  1、农民一户多宅是基于转让、赠与的，即使是一户多宅也应当允许土地确认。这是农民的合法权益；2、农民非法占用村集体土地，擅自建房，形成一户多宅的，没收所有非法占有的。具体没收过程中是否有补贴根据具体情况进行分析；3、宅基地使用权原则上应按照一户一宅的要求登记为户；4、符合当地分户建房条件但未经批准分户建房的，新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经农民集体同意并公告无异议的，可以按照规定补办有关用地手续后，依法确认登记；5、未分居的，实际使用的宅基地不超过分户后建房用地总面积标准的，按照实际使用面积确认登记。《土地管理法》规定，市区土地属于国家所有。农村和城市的土地可以依法由农民管理和个人使用。

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