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怎样办理二手房的贷款手续?

2022-09-08
二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房,包括商品房、私房。是指购房人以在房地产二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的业务。(一)贷款方式:,商业贷款,期限贷款(限于办公楼),组合性贷款。(二)二手房贷款的额度、限期、利率、方式:二手房贷款额度:商业贷款:商业用房最高不超过拟购买住房的评估价值或实际合同成交价的(以低者为准)60%,住房不得超过80%。贷款:单方贷款最高限额为20万,夫妻双方最高限额为30万。最高贷款额度不得超过总房款的二分之一。二手房贷款限期:商业贷款:贷款期限最高不超过20年,借款人年龄不超过男性60周岁,女性55周岁。住房房龄加贷款期限不超过30年,商业用房房龄加贷款期限不超过10年。公积金贷款:最高贷款年限为30年。

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