未成年人的房产如何过户

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• 问未成年人如何房产过户流程
  

  《房屋登记办法》：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

• 问未成年人名下房产如何过户
  

  办理未成年人房产过户的流程是： 1、父母代为签订房产转让合同，进行监护公证与房产份额公证， 2、出具为未成年人利益过户房产的书面保证， 3、公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房产过户手续。

• 问未成年人的房产如何过户给子女
  

  房产证可按以下步骤转让给未成年儿童：1。父母持身份证原件及复印件、未成年人身份证原件及复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼登记。然后市房管中心工作人员会到业主家中对房屋进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。

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