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1、未成年人名下的房屋，要等到未成年人成年后才能过户。 2、依据《民法典》的规定，未成年人是属于限制或者无民事行为能力人，需要由监护人进行监...
未成年人可以拥有自己的财产，可以成为纯获利益合同的当事人。因此，如果相关主体将财产权益转移给未成年人，其是有主体资格的，也应该是合法有效的。...
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1、开发商说孩子年龄太小而不能当业主是不对的。未成年人虽然没有签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名，孩子便能成为业主。 2、办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。 但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。 未成年人成为房产产权人后，房产转让存在着很大障碍。一般来讲，如果采取的是一次性付款，未成年人就是唯一的产权人，父母是未成年子女的监护人。 3、如果选择按揭贷款方式，在贷款时又会遇到一定的麻烦：未成年人没有还贷能力，贷款审批很难得以通过。
1、开发商说孩子年龄太小而不能当业主是不对的。未成年人虽然没有签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名，孩子便能成为业主。 2、办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。 但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。 未成年人成为房产产权人后，房产转让存在着很大障碍。一般来讲，如果采取的是一次性付款，未成年人就是唯一的产权人，父母是未成年子女的监护人。 3、如果选择按揭贷款方式，在贷款时又会遇到一定的麻烦：未成年人没有还贷能力，贷款审批很难得以通过。
根据《房屋管理办法》第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。 简单来说就是处置未成年人名下房产时，需要提供 1.监护人关系证明 2.处置未成年人财产的书面保证 3.监护人身份证以及亲自到场签字
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